46 Rue du Vernay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², identique à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 46 Rue du Vernay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 218 mètres
- - Annecy à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Vernay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 46 Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 836 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 46 Rue du Vernay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Vernay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
