11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 052 €

de 7 802 € à 8 805 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 052 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°12 et de 3.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 185 mètres
- Annecy à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2093 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 612 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- Lycée général L Berthollet à 669 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 312 mètres

Ventes au 11 Rue Eugène Verdun

Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 septembre 2020

795 000 €(6 625 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Eugène Verdun(8 297€)

9 Rue Eugène Verdun(8 322€)

10 Rue Eugène Verdun(8 314€)

8 bis Rue Eugène Verdun(8 684€)

12 bis Rue Fabien Calloud(8 299€)

14 Rue Fabien Calloud(8 309€)

15 Rue de Narvik(8 025€)

12 Rue Fabien Calloud(8 666€)

Prix du 11 Rue Eugène Verdun dans son marché local

Prix du 11 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 052 €/m², le 11 Rue Eugène Verdun se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Verdun se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.