11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Verdun, affiche un prix moyen de 8 633 €/m², identique à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 185 mètres
- - Annecy à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 312 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Verdun
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Verdun, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 633 €/m², le 11 Rue Eugène Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Verdun se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 431 650 € au 11 Rue Eugène Verdun à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 791 € en assurant vous-même les visites, ou 5 396 € si le professionnel les prend en charge.
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