Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Rue Eugène Verdun
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Verdun dans son marché local
Prix Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Verdun se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Verdun à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Verdun est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Verdun
Les ventes enregistrées Rue Eugène Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 152 mètres
- - Annecy à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2097 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 706 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1271 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Verdun
Adresses Rue Eugène Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Verdun, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Eugène Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 245 800 € au Rue Eugène Verdun à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 145 € en assurant vous-même les visites, ou 3 073 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
