17 Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Félix Petit, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 258 mètres
- - Annecy à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1070 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 412 mètres
Ventes au 17 Rue Félix Petit
Les 2 ventes au 17 Rue Félix Petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Félix Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Félix Petit, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Félix Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Félix Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Félix Petit dans son marché local
Prix du 17 Rue Félix Petit par rapport à la voie
Sur Rue Félix Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 17 Rue Félix Petit se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Félix Petit par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Félix Petit se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Félix Petit à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Félix Petit est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
