1 bis Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Félix Petit, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Berthollet à 227 mètres
- - Annecy à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Félix Petit
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Félix Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Félix Petit, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Félix Petit dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Félix Petit par rapport à la voie
Sur Rue Félix Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 1 bis Rue Félix Petit se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Félix Petit par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Félix Petit se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Félix Petit à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Félix Petit est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
