4 Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Petit, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 468 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 283 mètres
- - Annecy à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 404 mètres
Ventes au 4 Rue Félix Petit
Les 6 ventes au 4 Rue Félix Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Petit, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Petit dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Petit par rapport à la voie
Sur Rue Félix Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 4 Rue Félix Petit se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Petit par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Petit se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 67.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Félix Petit à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Félix Petit est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
