6 Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Félix Petit, affiche un prix moyen de 6 959 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Félix Petit, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2903 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 292 mètres
- - Annecy à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Félix Petit
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Félix Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Félix Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Félix Petit, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Félix Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Félix Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Félix Petit dans son marché local
Prix du 6 Rue Félix Petit par rapport à la voie
Sur Rue Félix Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 959 €/m², le 6 Rue Félix Petit se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Félix Petit par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Félix Petit se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Félix Petit à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Félix Petit est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
