1 Rue Georges Martin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Martin, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Martin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Ecole à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 314 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 179 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Martin
Les 4 ventes au 1 Rue Georges Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Martin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Martin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 1 Rue Georges Martin se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Martin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Martin se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Martin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Martin est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
