2 Rue Georges Martin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Martin, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Martin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 577 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Ecole à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 279 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Martin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Martin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 2 Rue Georges Martin se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Martin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Martin se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Martin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Martin est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
