17 Rue Guillaume Fichet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Guillaume Fichet, affiche un prix moyen de 7 127 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Guillaume Fichet, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 118 mètres
- - Annecy à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Guillaume Fichet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Guillaume Fichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Guillaume Fichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Guillaume Fichet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guillaume Fichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guillaume Fichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Guillaume Fichet dans son marché local
Prix du 17 Rue Guillaume Fichet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Fichet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 127 €/m², le 17 Rue Guillaume Fichet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Guillaume Fichet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Guillaume Fichet se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Guillaume Fichet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Guillaume Fichet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
