51 Rue Henri Verjus, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Henri Verjus, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Henri Verjus, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0423 - Feuille 268BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Semnoz à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 726 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 623 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Henri Verjus
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Henri Verjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Henri Verjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Henri Verjus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Henri Verjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Henri Verjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Henri Verjus dans son marché local
Prix du 51 Rue Henri Verjus par rapport à la voie
Sur Rue Henri Verjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 51 Rue Henri Verjus se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Henri Verjus par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Henri Verjus se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Henri Verjus à Annecy
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Henri Verjus est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
