Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 219 €

de 3 969 € à 6 833 €

Maison

Prix moyen au m²

5 360 €

de 4 175 € à 6 111 €

Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 219 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Prix Boulevard du Semnoz dans son marché local

Prix Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Semnoz se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Avenue des Neigeos, 74370 Annecy(4,690 €)

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,806 €)

Route des Blanches, 74370 Annecy(4,555 €)

Ventes DVF Boulevard du Semnoz

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Boulevard du Semnoz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Semnoz à 163 mètres
- Annecy à 3017 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 466 mètres
- Collège Le Semnoz à 466 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3231 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 1063 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2719 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 422 mètres

Rues à proximité :

Avenue d'Aix-les-Bains

Avenue des Neigeos

Boulevard Costa de Beauregard

Route des Blanches

Rue Charles Baudelaire

Rue de Malaz

Rue Guy de Maupassant

Rue Henri Verjus

Le parc immobilier Boulevard du Semnoz

Boulevard du Semnoz est située dans les quartiers Croix Rouge-Césière / Vieugy-Balmont. Elle compte 17783 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard du Semnoz

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Semnoz, classées par tranches de numéros.

5 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

7 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

8 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

9 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

10 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

11 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

11 bis Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

13 b Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

13 a Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

18 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

20 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

21 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

22 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

24 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

26 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

28 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

30 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

32 Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Boulevard du Semnoz

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard du Semnoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.