Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Semnoz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Semnoz dans son marché local
Prix Boulevard du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Semnoz se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Semnoz à Annecy
Le loyer moyen estimé Boulevard du Semnoz est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Semnoz
Les ventes enregistrées Boulevard du Semnoz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 122 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Semnoz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Semnoz à 163 mètres
- - Annecy à 3017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 466 mètres
- - Collège Le Semnoz à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3231 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2719 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Semnoz
Adresses Boulevard du Semnoz
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Semnoz, classées par tranches de numéros.
