38 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Baud, affiche un prix moyen de 7 883 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°37 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 614 mètres
- - Collège Evire à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 887 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Baud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Baud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Baud dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Baud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 434 €/m². Avec un prix moyen de 7 883 €/m², le 38 Rue Jean Baud se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Baud se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
