4 Rue Lise London, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lise London, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lise London, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 251 mètres
- - Annecy à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lise London
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lise London au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lise London
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lise London, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lise London
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lise London complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lise London dans son marché local
Prix du 4 Rue Lise London par rapport à la voie
Sur Rue Lise London, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 4 Rue Lise London se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lise London par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lise London se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lise London à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lise London est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
