28 Rue Louis Boch, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Boch, affiche un prix moyen de 7 152 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Boch, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 443 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 276 mètres
- - Annecy à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 637 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 429 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 426 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Boch
Les 3 ventes au 28 Rue Louis Boch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Boch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Boch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Boch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Boch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Boch dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Boch par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 7 152 €/m², le 28 Rue Louis Boch se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Boch par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Boch se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Boch à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Boch est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
