2 Rue Louis Revon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Revon, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Revon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 68 mètres
- - Annecy à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 454 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Revon
Les 4 ventes au 2 Rue Louis Revon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Revon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Revon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Revon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Revon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Revon dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Revon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Revon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 2 Rue Louis Revon se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Revon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Revon se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Revon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Revon est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
