2 Rue Lucie Aubrac, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie Aubrac, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0063 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Bellevue à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 836 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 91 mètres
Ventes au 2 Rue Lucie Aubrac
Les 2 ventes au 2 Rue Lucie Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucie Aubrac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 2 Rue Lucie Aubrac se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie Aubrac se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie Aubrac à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie Aubrac est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
