5 bis Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Marc Le Roux, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 13.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 885 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 401 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 506 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 377 mètres
Ventes au 5 bis Rue Marc Le Roux
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Marc Le Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Marc Le Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Marc Le Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marc Le Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marc Le Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Marc Le Roux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Marc Le Roux par rapport à la voie
Sur Rue Marc Le Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 5 bis Rue Marc Le Roux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Marc Le Roux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Marc Le Roux se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Marc Le Roux à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Marc Le Roux est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
