5 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 77 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1534 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 928 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 498 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 340 mètres
Ventes au 5 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 5 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maréchal Leclerc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 5 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maréchal Leclerc se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maréchal Leclerc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maréchal Leclerc est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
