2 Rue Max Bruchet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Bruchet, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Max Bruchet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 66 mètres
- - Annecy à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 744 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 491 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 202 mètres
Ventes au 2 Rue Max Bruchet
Les 4 ventes au 2 Rue Max Bruchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Bruchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Bruchet par rapport à la voie
Sur Rue Max Bruchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 2 Rue Max Bruchet se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Bruchet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Bruchet se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
