10 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Guiton, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 118 mètres
- - Annecy à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 262 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 236 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Guiton
Une vente a été recensée au 10 Rue Paul Guiton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Guiton, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Guiton dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Guiton par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 10 Rue Paul Guiton se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Guiton par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Guiton se situe 44.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Guiton à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Guiton est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
