3 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Guiton, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parmelan.
- 777 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 67 mètres
- - Annecy à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 313 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Guiton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Guiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Guiton, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Guiton dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Guiton par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 160 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 3 Rue Paul Guiton se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Guiton par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Guiton se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 62.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Guiton à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Guiton est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
