4 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Guiton, affiche un prix moyen de 7 461 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.86 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Guiton, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 51 mètres
- - Annecy à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 312 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Guiton
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Guiton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Guiton, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Guiton dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Guiton par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 160 €/m². Avec un prix moyen de 7 461 €/m², le 4 Rue Paul Guiton se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Guiton par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Guiton se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 70.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Guiton à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Guiton est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
