11 Rue Sainte-Bernadette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte-Bernadette, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte-Bernadette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 42 parkings - 1807 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1259 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 454 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte-Bernadette
Les 3 ventes au 11 Rue Sainte-Bernadette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte-Bernadette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte-Bernadette dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte-Bernadette par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 11 Rue Sainte-Bernadette se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte-Bernadette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte-Bernadette se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte-Bernadette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte-Bernadette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
