7 Rue Sainte-Bernadette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte-Bernadette, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte-Bernadette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 42 parkings - 1807 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maveria à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1296 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 481 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte-Bernadette
Une vente a été recensée au 7 Rue Sainte-Bernadette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte-Bernadette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte-Bernadette dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte-Bernadette par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 7 Rue Sainte-Bernadette se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte-Bernadette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte-Bernadette se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte-Bernadette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte-Bernadette est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
