5 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 246 mètres
- - Annecy à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 384 mètres
Ventes au 5 Rue Sainte-Claire
Une vente a été recensée au 5 Rue Sainte-Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sainte-Claire, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 5 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 5 Rue Sainte-Claire se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sainte-Claire se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sainte-Claire à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sainte-Claire est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
