20 Rue Vaugelas, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vaugelas, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courier.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 39 mètres
- - Annecy à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vaugelas, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 20 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 20 Rue Vaugelas se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vaugelas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vaugelas à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vaugelas est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
