27 Rue Vaugelas, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Vaugelas, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 99 mètres
- - Annecy à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Vaugelas, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 27 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 27 Rue Vaugelas se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Vaugelas se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Vaugelas à Annecy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Vaugelas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
