32 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 094 €

de 4 860 € à 7 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Vaugelas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°34 et de 3.83 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 32 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville (ancien) à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Est à 122 mètres
- Annecy à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 391 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 453 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 322 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 357 mètres

Ventes au 32 Rue Vaugelas

Les 0 ventes au 32 Rue Vaugelas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 32 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 32 Rue Vaugelas se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vaugelas se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 74370 Annecy(6,565 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,714 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,687 €)

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,279 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.