4 Chemin du Cocolet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Cocolet, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 25.35 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Cocolet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 90 parkings - 1169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5078 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 1145 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 434 mètres
Ventes au 4 Chemin du Cocolet
Les 5 ventes au 4 Chemin du Cocolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Cocolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Cocolet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cocolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cocolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Cocolet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Cocolet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cocolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 4 Chemin du Cocolet se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Cocolet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Cocolet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 13.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Cocolet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Cocolet est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
