1 Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 669 €

de 3 859 € à 5 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°3 et de 4.73 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 1 Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°4959 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 224 mètres
- Annemasse à 1820 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1118 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 808 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 490 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 429 mètres

Ventes au 1 Clos du Cèdre Bleu

Les 2 ventes au 1 Clos du Cèdre Bleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2024

203 000 €(4 699 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.2 m²

1 Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse

21 décembre 2021

191 700 €(3 912 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

1 Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Clos du Cèdre Bleu(4 492€)

5 Clos du Cèdre Bleu(4 458€)

10 Rue de la Croisette(4 484€)

8 Rue des Combes(4 710€)

1 Rue du Viaison(4 436€)

3 Rue du Viaison(4 751€)

15 Rue des Combes(4 227€)

54 Rue du Vernand(3 635€)

Prix du 1 Clos du Cèdre Bleu dans son marché local

Prix du 1 Clos du Cèdre Bleu par rapport à la voie

Sur Clos du Cèdre Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 1 Clos du Cèdre Bleu se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Clos du Cèdre Bleu par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos du Cèdre Bleu se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 4.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Laphin, 74100 Annemasse(4,101 €)

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(3,474 €)

Rue de la Croisette, 74100 Annemasse(4,151 €)

Rue de Monnetier, 74100 Annemasse(3,414 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Clos du Cèdre Bleu

Les biens actuellement en vente autour du 1 Clos du Cèdre Bleu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.