1 Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Chamarette, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 3313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2995 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0924 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 571 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 458 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Chamarette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Chamarette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Chamarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Chamarette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Chamarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Chamarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Chamarette dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Chamarette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chamarette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 1 Impasse de la Chamarette se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Chamarette par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Chamarette se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Chamarette à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Chamarette est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 1 Impasse de la Chamarette à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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