4 Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Chamarette, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Chamarette, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 6410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4945 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4122 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5294 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2921 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 118 mètres
- - Annemasse à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 523 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 424 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Chamarette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Chamarette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Chamarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Chamarette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Chamarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Chamarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Chamarette dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Chamarette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chamarette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 4 Impasse de la Chamarette se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Chamarette par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Chamarette se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Chamarette à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Chamarette est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
