12 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Vallées, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 19.69 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5823 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6252 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5174 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 126 mètres
- - Annemasse à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 360 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Vallées dans son marché local
Prix du 12 Route des Vallées par rapport à la voie
Sur Route des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 12 Route des Vallées se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Vallées par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route des Vallées se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 39.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Route des Vallées
Les biens actuellement en vente autour du 12 Route des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Route des Vallées
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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