16 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route des Vallées, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 24.52 % à celui du n°12 et de 17.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6249 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 144 mètres
- - Annemasse à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 373 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 109 mètres
Ventes au 16 Route des Vallées
Les 11 ventes au 16 Route des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route des Vallées dans son marché local
Prix du 16 Route des Vallées par rapport à la voie
Sur Route des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 16 Route des Vallées se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route des Vallées par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route des Vallées se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 24.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Route des Vallées
Les biens actuellement en vente autour du 16 Route des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Route des Vallées
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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