21 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Vallées, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°19 a.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Romagny.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1503 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 142 mètres
- - Annemasse à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 394 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route des Vallées, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Vallées dans son marché local
Prix du 21 Route des Vallées par rapport à la voie
Sur Route des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 21 Route des Vallées se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Vallées par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des Vallées se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -20.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 21 Route des Vallées à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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