33 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route des Vallées, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 16.42 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Route des Vallées, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2724 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4469 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 201 mètres
- - Annemasse à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 451 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 94 mètres
Ventes au 33 Route des Vallées
Les 4 ventes au 33 Route des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route des Vallées, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route des Vallées dans son marché local
Prix du 33 Route des Vallées par rapport à la voie
Sur Route des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 33 Route des Vallées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route des Vallées par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route des Vallées se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 21.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au 33 Route des Vallées à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge.
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