2 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Bastin, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1799 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 133 mètres
- - Annemasse à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 236 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 311 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Bastin
Les 8 ventes au 2 Rue Alfred Bastin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Bastin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Bastin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Bastin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bastin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Rue Alfred Bastin se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Bastin par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Bastin se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 10.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Bastin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Bastin est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
