2 bis Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred Bastin, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alfred Bastin, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 118 mètres
- - Annemasse à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 224 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alfred Bastin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alfred Bastin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Bastin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alfred Bastin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Bastin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Bastin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alfred Bastin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred Bastin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bastin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 bis Rue Alfred Bastin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred Bastin par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alfred Bastin se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alfred Bastin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alfred Bastin est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
