11 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 207 mètres
- - Annemasse à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 170 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aristide Briand, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 11 Rue Aristide Briand se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aristide Briand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aristide Briand se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aristide Briand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aristide Briand est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
