14 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4091 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5381 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5384 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5386 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 128 mètres
- - Annemasse à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 154 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Aristide Briand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 14 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 14 Rue Aristide Briand se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Aristide Briand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Aristide Briand se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 26.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Aristide Briand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Aristide Briand est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
