11 Rue Camps, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Camps, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Camps, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 7 parkings - 383 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4336 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 333 mètres
- - Annemasse à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 565 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 738 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 150 mètres
Ventes au 11 Rue Camps
Les 11 ventes au 11 Rue Camps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Camps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Camps, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Camps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Camps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Camps dans son marché local
Prix du 11 Rue Camps par rapport à la voie
Sur Rue Camps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 11 Rue Camps se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Camps par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Camps se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 13.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Camps à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Camps est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
