8 Rue Camps, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camps, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camps, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3499 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 311 mètres
- - Annemasse à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 529 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 702 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 160 mètres
Ventes au 8 Rue Camps
Une vente a été recensée au 8 Rue Camps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camps, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camps dans son marché local
Prix du 8 Rue Camps par rapport à la voie
Sur Rue Camps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 8 Rue Camps se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camps par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camps se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 31.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camps à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camps est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 8 Rue Camps à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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