12 Rue Camps, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Camps, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Camps, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 9 locaux - 118 parkings - 1507 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4634 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 340 mètres
- - Annemasse à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 557 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 733 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 168 mètres
Ventes au 12 Rue Camps
Les 2 ventes au 12 Rue Camps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Camps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Camps, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Camps dans son marché local
Prix du 12 Rue Camps par rapport à la voie
Sur Rue Camps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 12 Rue Camps se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Camps par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Camps se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 10.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Camps à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Camps est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
