1 Rue de Bellevue, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bellevue, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4294 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'ambilly à 222 mètres
- - Annemasse à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 809 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 815 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 455 mètres
Ventes au 1 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 1 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 1 Rue de Bellevue se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bellevue par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bellevue se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bellevue à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bellevue est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
