45 Rue de Geneve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°47 mais inférieur de 12.45 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Rue de Geneve, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2940 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'ambilly à 40 mètres
- - Annemasse à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 850 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 904 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 45 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 45 Rue de Geneve se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Geneve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Geneve se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
