4 Rue de sous Cassan, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de sous Cassan, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de sous Cassan, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 154 mètres
Ventes au 4 Rue de sous Cassan
Une vente a été recensée au 4 Rue de sous Cassan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de sous Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de sous Cassan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de sous Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de sous Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de sous Cassan dans son marché local
Prix du 4 Rue de sous Cassan par rapport à la voie
Sur Rue de sous Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 4 Rue de sous Cassan se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de sous Cassan par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de sous Cassan se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de sous Cassan à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de sous Cassan est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
