8 Rue de Valeury, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valeury, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 32.7 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Valeury, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4423 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 841 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Valeury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Valeury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valeury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valeury, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valeury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valeury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valeury dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valeury par rapport à la voie
Sur Rue de Valeury, le prix moyen des maisons s'établit à 6 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 8 Rue de Valeury se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valeury par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Valeury se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -15.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 900 € au 8 Rue de Valeury à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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