12 Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Échelles, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°10 et du 12.44 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 656 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3324 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3320 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3321 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 145 mètres
- - Annemasse à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 903 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 201 mètres
Ventes au 12 Rue des Échelles
Une vente a été recensée au 12 Rue des Échelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Échelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Échelles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Échelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Échelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Échelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Échelles par rapport à la voie
Sur Rue des Échelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 12 Rue des Échelles se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Échelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Échelles se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 9.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Échelles à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Échelles est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
