9 Rue des Échelles, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 973 €

de 3 061 € à 5 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Échelles, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 28.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue des Échelles, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4295 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 174 mètres
- Annemasse à 1178 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 880 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 565 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Échelles

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Échelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue des Échelles(3 091€)

18 Rue des Échelles(4 157€)

12 Rue des Échelles(4 525€)

10 Rue des Échelles(3 199€)

18 bis Rue des Échelles(4 378€)

13 Rue des Échelles(3 110€)

15 Rue des Échelles(4 251€)

Prix du 9 Rue des Échelles dans son marché local

Prix du 9 Rue des Échelles par rapport à la voie

Sur Rue des Échelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 9 Rue des Échelles se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Échelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Échelles se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 18.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Champs Jacquis, 74100 Annemasse(3,912 €)

Allée des Marchandes, 74100 Annemasse(3,740 €)

Route des Vallées, 74100 Annemasse(3,742 €)

Rue Chantecoq, 74100 Annemasse(2,749 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Échelles

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Échelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.